08 · БАРИЛГЫН ПРОЦЕСС

Construction process · Алхам алхмаар барих заавар

БарилгынПроцесс

Төлөвлөлтөөс эхлэн дуустал — 100м² байшин 12–18 сар. Ердийн барилгаас 20–30% удаан, гэхдээ чанарын баталгаа.

Нийт хугацаа

12–18 сар

Төлөвлөлт

2–3 сар

Барилга

6–10 сар

Тест ба засал

4–6 сар

Үе шатууд · Phases

Төлөвлөлт ба зураг төсөл

Planning & design

2–3 сар

₮7–13 сая

Газар сонгох — Өмнө зүгт харсан, салхинаас хамгаалагдсан, нарны гэрэл сайн орох газар

Архитектор олох — Passivhaus туршлагатай архитектор. Гадаадын зөвлөх авч болно.

PHPP тооцоолол — Passivhaus Planning Package программ ашиглан энергийн хэрэгцээ тооцоолох

Зураг төсөл — Дулаан гүүргүй зураг, цонхны байршил, агааржуулалтын хоолой

Төсөвлөгөө — Материал, ажлын хөлс, тест, нөөц мөнгө (10–15%)

Суурь барилга

Foundation

1–2 сар

Газар гүнзгийрүүлэлт — Монголын хөлдөлтийн гүн (1.5–2.0м) хүртэл

Суурийн дулаалга — XPS 300–400мм суурийн доор болон хажууд

Төмөр бетон цутгах — Дулаан гүүргүй холбоосууд ашиглах

Битүүмжлэл — Ус нэвтрэлтээс хамгаалах хальс, суурь-хананы холбоос битүүмжлэх

Анхааруулга:Суурийн дулаалга тасралтгүй байх ёстой. Дулаан гүүр үүсэх нь хамгийн түгээмэл алдаа.

Хана ба дээвэр

Walls & roof

2–3 сар

Дотор хана босгох — Төмөр бетон эсвэл тоосго (200мм)

Уур битүүмжлэл — Vapor barrier хальс дотор талд

Дулаалга (1-р давхар) — Эрдэсийн ноолуур 200мм

Дулаалга (2-р давхар) — Холбоос давхцуулж дахин 200мм

Салхины хамгаалалт — Wind barrier гадна талд

Дээвэр — 500–600мм дулаалга, агааржуулалт

Гадна бүрээс — Тоосго, модон хавтан, эсвэл төмөр хавтан

Цонх хаалга

Windows & doors

1–2 сар

Цонх захиалах — Passivhaus сертификаттай цонх (U≤0.8). 2–3 сар урьдчилан захиалах.

Суурилуулалт — Дулаалгын давхаргын дотор эсвэл түүнтэй ойр байрлуулах

Битүүмжлэх — Дотор тал: Vapor barrier tape. Гадна тал: Weatherproof membrane.

Шалгах — Утаа генератороор битүүмжлэл шалгах

Анхны Blower Door тест

First pressure test

1 өдөр + засвар

Бэлтгэл — Бүх цонх хаалга хаах, агааржуулалт унтраах

Тест хийх — 50 Па даралт үүсгэж, ACH50 утга хэмжих

Алдаа олох — Утаа генератор, инфрагэрэм камер ашиглах

Засах — Олдсон бүх агаар алдалтын цэгийг битүүмжлэх

Зорилт:Зорилт: ACH50 ≤0.6. Эхний тестэд ихэвчлэн 0.8–1.2 гардаг.

Агааржуулалтын систем

Ventilation system

1–2 сар

HRV систем суурилуулах — Техникийн өрөөнд байршуулах

Хоолойнууд татах — Өрөө бүрт агаар хүргэх дулаалгатай хоолой

Гадна агаарын оролт — Баруун хойд талд, салхинаас хамгаалах

Тохируулга — Агаарын урсгал, дулаан сэргээлт шалгах

Халаалт ба бусад систем

Heating & utilities

1 сар

Халаалтын систем — Цахилгаан халаагч, эсвэл дулааны насос

Усны систем — Хоолой, шүүлтүүр, халуун усны хуримтлуулагч

Цахилгаан — Битүүмжих хайрцаг ашиглах

Эцсийн тест ба сертификат

Final test & certification

1–2 долоо хоног

Blower Door тест (2-р удаа) — ACH50 ≤0.6 баталгаажуулах

Агааржуулалтын үр ашиг тест — Дулаан сэргээлт ≥85%

Температур тест — −40°C гаднах температурт дотор +20–22°C байх эсэх

Сертификат авах — (Сонголт) Passivhaus Institute-аас баталгаажуулалт

Төлбөрийн хуваарь · Payment schedule

Зураг төсөл

Эхлэхийн өмнө

10–15%

Материал (эхний хэсэг)

Барилга эхлэхэд

30–40%

Барилгын ажил (давхар бүр)

Ажил явцад

20–30%

Цонх, HRV систем

Хүлээн авахад

10–15%

Төгсгөлийн төлбөр

Тест тэнцсэний дараа

10%

Чанарын хяналт · Quality checklist

Дулаалгын давхарга тасралтгүй эсэхийг үе шат бүрт шалгахЦонх суурилуулалтын битүүмжлэл зөв хийгдсэн эсэхBlower Door тест 2 удаа хийх (дулаалгын дараа ба дууссаны дараа)HRV системийн дулаан сэргээлт тест хийхБарилгын фото бичлэг хийх (дулаалга, битүүмжлэл, хоолой)PHPP тооцоолол болон бодит хэмжилтийг харьцуулах

← Материал ба Нийлүүлэгч Гарын авлага →

08 · БАРИЛГЫН ПРОЦЕСС

← Passivhaus гарын авлага

Construction process · Алхам алхмаар барих заавар

БарилгынПроцесс

Төлөвлөлтөөс эхлэн дуустал — 100м² байшин 12–18 сар. Ердийн барилгаас 20–30% удаан, гэхдээ чанарын баталгаа.

Нийт хугацаа

12–18 сар

Төлөвлөлт

2–3 сар

Барилга

6–10 сар

Тест ба засал

4–6 сар

Үе шатууд · Phases

Төлөвлөлт ба зураг төсөл

Planning & design

2–3 сар

₮7–13 сая

Газар сонгох — Өмнө зүгт харсан, салхинаас хамгаалагдсан, нарны гэрэл сайн орох газар

Архитектор олох — Passivhaus туршлагатай архитектор. Гадаадын зөвлөх авч болно.

PHPP тооцоолол — Passivhaus Planning Package программ ашиглан энергийн хэрэгцээ тооцоолох

Зураг төсөл — Дулаан гүүргүй зураг, цонхны байршил, агааржуулалтын хоолой

Төсөвлөгөө — Материал, ажлын хөлс, тест, нөөц мөнгө (10–15%)

Суурь барилга

Foundation

1–2 сар

Газар гүнзгийрүүлэлт — Монголын хөлдөлтийн гүн (1.5–2.0м) хүртэл

Суурийн дулаалга — XPS 300–400мм суурийн доор болон хажууд

Төмөр бетон цутгах — Дулаан гүүргүй холбоосууд ашиглах

Битүүмжлэл — Ус нэвтрэлтээс хамгаалах хальс, суурь-хананы холбоос битүүмжлэх

Анхааруулга:Суурийн дулаалга тасралтгүй байх ёстой. Дулаан гүүр үүсэх нь хамгийн түгээмэл алдаа.

Хана ба дээвэр

Walls & roof

2–3 сар

Дотор хана босгох — Төмөр бетон эсвэл тоосго (200мм)

Уур битүүмжлэл — Vapor barrier хальс дотор талд

Дулаалга (1-р давхар) — Эрдэсийн ноолуур 200мм

Дулаалга (2-р давхар) — Холбоос давхцуулж дахин 200мм

Салхины хамгаалалт — Wind barrier гадна талд

Дээвэр — 500–600мм дулаалга, агааржуулалт

Гадна бүрээс — Тоосго, модон хавтан, эсвэл төмөр хавтан

Цонх хаалга

Windows & doors

1–2 сар

Цонх захиалах — Passivhaus сертификаттай цонх (U≤0.8). 2–3 сар урьдчилан захиалах.

Суурилуулалт — Дулаалгын давхаргын дотор эсвэл түүнтэй ойр байрлуулах

Битүүмжлэх — Дотор тал: Vapor barrier tape. Гадна тал: Weatherproof membrane.

Шалгах — Утаа генератороор битүүмжлэл шалгах

Анхны Blower Door тест

First pressure test

1 өдөр + засвар

Бэлтгэл — Бүх цонх хаалга хаах, агааржуулалт унтраах

Тест хийх — 50 Па даралт үүсгэж, ACH50 утга хэмжих

Алдаа олох — Утаа генератор, инфрагэрэм камер ашиглах

Засах — Олдсон бүх агаар алдалтын цэгийг битүүмжлэх

Зорилт:Зорилт: ACH50 ≤0.6. Эхний тестэд ихэвчлэн 0.8–1.2 гардаг.

Агааржуулалтын систем

Ventilation system

1–2 сар

HRV систем суурилуулах — Техникийн өрөөнд байршуулах

Хоолойнууд татах — Өрөө бүрт агаар хүргэх дулаалгатай хоолой

Гадна агаарын оролт — Баруун хойд талд, салхинаас хамгаалах

Тохируулга — Агаарын урсгал, дулаан сэргээлт шалгах

Халаалт ба бусад систем

Heating & utilities

1 сар

Халаалтын систем — Цахилгаан халаагч, эсвэл дулааны насос

Усны систем — Хоолой, шүүлтүүр, халуун усны хуримтлуулагч

Цахилгаан — Битүүмжих хайрцаг ашиглах

Эцсийн тест ба сертификат

Final test & certification

1–2 долоо хоног

Blower Door тест (2-р удаа) — ACH50 ≤0.6 баталгаажуулах

Агааржуулалтын үр ашиг тест — Дулаан сэргээлт ≥85%

Температур тест — −40°C гаднах температурт дотор +20–22°C байх эсэх

Сертификат авах — (Сонголт) Passivhaus Institute-аас баталгаажуулалт

Төлбөрийн хуваарь · Payment schedule

Зураг төсөл

Эхлэхийн өмнө

10–15%

Материал (эхний хэсэг)

Барилга эхлэхэд

30–40%

Барилгын ажил (давхар бүр)

Ажил явцад

20–30%

Цонх, HRV систем

Хүлээн авахад

10–15%

Төгсгөлийн төлбөр

Тест тэнцсэний дараа

10%

Чанарын хяналт · Quality checklist

← Материал ба Нийлүүлэгч Гарын авлага →